Военната клауза: какво е това?
Когато член на въоръжените сили подпише договор за наем на жилище, той може да включи „военна клауза“, която му позволява да прекрати договора за наем и да получи пълно възстановяване на депозита си, ако бъде призован на активна служба или трябва да се премести за служба- свързана причина. Активната служба, Националната гвардия и резервният персонал са единствените хора, които могат да го използват.
Когато член на семейството е призован на активна служба, той вече не трябва да се тревожи, че ще бъде отделен от близките си благодарение на тази разпоредба. По същия начин той гарантира, че финансовата сигурност на военния персонал е защитена, като защитава техните депозити от изтегляне, ако им бъдат дадени инструкции.
Какво е военна клауза и как работи
Членове на въоръжените сили на Съединените щати (включително резервите и Националната гвардия), които активно служат на страната си, могат да отговарят на условията за военна клауза . Споразуменията за наем в квартали, близки до военни бази, понякога включват тази разпоредба, но не е задължителна. Наемодателите могат да запълнят по-малко свободни единици, като обслужват военни наематели, но това може да ги изложи на финансов риск, ако наемателите по-късно нарушат договора.
Постоянната промяна на станцията се квалифицира като квалифициращо събитие за военен член да се позове на военна клауза. Ако военнослужещ на активна служба иска да излезе от договора за наем по-рано, той ще трябва да предостави на наемодателя си копие от своите заповеди. Също така ще се изисква документирано и подписано известие за намерение за напускане на имота, включително текущата информация за контакт на члена на службата и неговия командващ офицер.
В писмото трябва да бъдат включени искане за възстановяване на всички гаранционни депозити и окончателна дата за напускане. Направете и поддържайте копия, преди да изпратите оригиналите чрез сертифицирана поща с искане за подписана разписка за доставка, както трябва с всеки важен документ от този вид.
Прекратяването на наема настъпва в последния ден на месеца, следващ месеца, през който Наемодателят е получил копие от заповедите. Ако наемателят уведоми наемодателя през януари, наемът ще приключи в последния ден на февруари. Наемните плащания ще бъдат удължени до 28 февруари.
SCRA и Военната клауза
Сравними разпоредби в Закона за подпомагане на гражданските служители на военнослужещи вдъхновиха военната клауза (SCRA). Актът, който беше приет през 1940 г., е федерален статут, който защитава членовете на службата срещу финансови злоупотреби и загуба на имущество. Много последствия, които могат да сполетят преминаващите военни членове, са защитени от SCRA. Те включват отнемане на превозно средство, загуба на складово съоръжение, възбрана, неприключени съдебни производства, дълг по кредитна карта и др. Както преместванията на PCS, така и внедряванията, продължаващи повече от 90 дни, са обхванати от SCRA.
Препоръчва се консултация с местния офис на програма за военна правна помощ, ако военнослужещ не може да наруши договор за наем или ако наемодателят откаже да се съобрази с SCRA. Министерството на отбраната има уебсайт, където можете да научите за различните местоположения на офиси.
Сподели С Приятели:
