Финансови съвети: Как да превърнете дома си в имот, който печели пари

Когато купувате къща, това често е най-голямата покупка в живота ви. Но въпреки че повечето собственици на жилища гледат на дома си като на актив, те го разглеждат и като пасив, защото трябва да плащат за неща като данък върху собствеността и комунални услуги в допълнение към плащането на ипотеката. Въпреки това има много начини да превърнете дома си в имот, който печели пари.

7 уникални начина да превърнете дома си в имот, който печели пари

1) Ремонт

Един от начините да направите това е като направите някои прости ремонти и добавки, които ще увеличат стойността на вашия дом. Например, можете да актуализирате кухнята или баните, да добавите тераса или вътрешен двор или да завършите мазето. Този тип проекти могат не само да направят вашия дом по-удобен и приятен за живеене, но също така могат да увеличат неговата стойност, правейки го по-привлекателен за потенциални купувачи надолу по пътя.

Освен това имайте предвид, че не винаги е нужно да правите големи усилия, когато става въпрос за ремонт. Понякога малки козметични промени могат да направят голяма разлика. Например боядисването на стените, актуализирането на хардуера на шкафовете или смяната на осветителните тела могат да придадат на дома ви свеж нов облик, без да разбивате банката.

2) Доход от наем

Друг начин да печелите пари от дома си е като отдавате под наем стаи или части от дома си на наематели. Това може да осигури постоянен поток от приходи и да помогне за компенсиране на някои от разходите, свързани с притежаването на дом. Ако имате допълнително място в дома си, като например свободна спалня или мазе, можете да го посочите в сайтове като Airbnb или VRBO, за да намерите наематели.

Освен това, ако живеете на желано място, като например близо до плаж или ски курорт, можете да таксувате премии за вашият наем . И ако имате няколко единици под наем, наистина можете да започнете да виждате сериозни приходи от вашия имот.

3) Домашен бизнес

Ако имате домашен бизнес, можете да приспаднете част от вашите ипотечни лихви и данъци върху имуществото от вашите данъци върху доходите. Това може да ви спести пари и да ви помогне да направите бизнеса си по-печеливш.

Например, да приемем, че имате домашен офис, който използвате за вашия бизнес. Можете да приспаднете част от вашите ипотечни лихви и данъци върху собствеността въз основа на процента от вашия дом, който се използва за бизнес цели. Така че, ако вашият домашен офис е 10% от общия квадратен метър на вашия дом, можете да приспаднете 10% от ипотечните си лихви и данък върху имуществото. Това може да ви спести значителна сума пари от вашите данъци и да ви помогне да направите бизнеса си по-печеливш.

4) Влезте в бизнеса с недвижими имоти

Друг начин да правите пари от дома си е да влезете в бизнеса с недвижими имоти. Можете да закупите инвестиционни имоти и да ги отдадете под наем или да ги продадете с печалба. Това може да е чудесен начин да печелите пари, но изисква известни познания и опит на пазара на недвижими имоти, така че не забравяйте Научете повече за това, като направите някои изследвания. Освен това ще трябва да имате спестени пари за авансово плащане, както и възможността да правите месечни плащания по ипотека.

5) Рефинансиране

Ако имате капитал във вашия дом, можете да рефинансирате ипотеката си и да използвате допълнителните пари, за да направите подобрения в дома си или да инвестирате в друг имот. Това може да бъде чудесен начин да освободите малко пари, за да направите паричен ремонт или допълнения към вашия дом.

6) Кредитна линия за собствен капитал

Друг вариант, ако имате собствен капитал в дома си, е да получите кредитна линия за собствен капитал. Това е вид заем, който ви позволява да заемате пари срещу собствения капитал във вашия дом. Можете да използвате парите за всичко, което искате, включително да правите подобрения в дома си или да инвестирате в друг имот.

7) Използвайте дома си като обезпечение

Ако имате нужда от пари за бизнес начинание или инвестиция, можете да използвате дома си като обезпечение за заем. Това е рисковано предложение, но ако сте уверени в способността си да изплатите заема, това може да бъде чудесен начин да получите парите, от които се нуждаете.

Има няколко различни начина да печелите пари от дома си. Като следвате съветите, които сме предоставили, можете да започнете да генерирате допълнителен доход от вашия имот. Независимо дали решите да направите ремонт, да отдадете под наем стаи или части от дома си или да започнете домашен бизнес, има много възможности, достъпни за вас. Така че започнете днес и започнете сами да си правите домашното!

Сподели С Приятели: